土地使用稅也稱城鎮土地使用稅，只在縣城以上城市徵收。隨着城市化的推進，關於土地使用稅的問題也越來越多。其中土地使用稅是怎麼收的，其徵收方式具體是怎樣等問題是人們關注的焦點。在這裏，由小編對這些問題進行簡單介紹。
一、什麼是土地使用稅
1、土地使用稅，指在城市、縣城、工礦區範圍內使用土地的單位或個人，以實際佔用面積爲依據，依照規定：由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱“城鎮土地使用稅”。
2、土地使用稅，以土地面積爲對象，向土地使用人課徵，以有償佔用爲特點。只在縣以上城市開徵，非開徵區使用土地則不徵稅。城鎮土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮、工礦區等。
3、城市，指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區;縣城，指政府所在地的城鎮;建制鎮，指經省、自治區、直轄市政府批准設立的建制鎮;工礦區，指工商業比較發達，人口集中，符合規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大、中型工礦企業所在地。
4、工礦區須經省、自治區、直轄市政府批服。城市、建制鎮的徵稅範圍，由各級政府劃定。
5、土地使用稅，採用有幅度的差額，列入大中小城市和縣城土地年稅額多少不同。爲防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2倍-5倍範圍內加成徵稅。
二、工業用地一年交多少土地使用稅?
1、土地使用稅按面積繳納，每季度繳一次。
2、房產稅計稅基數問題：不單單是固定資產下的房產項目記載金額，應加土地購置價、開發土地成本費、契稅、耕地佔用稅及印花稅、辦證費，再加核心空調、智能化樓宇設備、新建建築物初次裝修費、採暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、採暖、消防設備價值。
3、土地納入房產原值計徵房產稅時有一特殊情況：宗地容積率低0.5的，按房產面積的2倍計算並確定房產原值的地價外，宗地容積率高於0.5的，一律按地價全額計入房產稅。
4、“大地小房”即宗地容積率低於0.5，按房產面積的2倍計算並確定計入房產地價。
5、容積率，是建築面積與用地面積的比。房產稅計稅基數確定後，乘以70%，再按1.2% 計算應納稅額。
三、土地使用稅的徵收標準：
據《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮土地需徵稅，因此，土地使用稅，指城鎮土地使用稅。以在城市、縣城和工礦範圍內的徵稅對象，以實際面積爲依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。稅額標準按大、中、小城市和縣城、工礦區分別確定，每平米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體稅額各地差異大，請諮詢地方稅務局。
四、土地使用稅的徵收方式：
城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報前，應在稅務機關辦理資訊登記，填寫《土地使用稅資訊登記表》。資訊登後，即可辦理申報，並填寫《城鎮土地使用稅申報表》。
五、土地使用稅的徵收時間：
按規定：城鎮土地使用稅，按年、分期繳納的方法，納稅期限由省、自治區、直轄市政府確定。以出讓或轉讓方式取得土地使用權，應由合同約定交付時間的次月起繳納，合同未約定時間，由合同簽訂的次月起繳納。(按規定，結合單位，應從09年12月起開始申報納稅;以納稅人實際面積爲依據，計量標準爲每平米。實際佔用面積按下列辦法確定：
1、由省、自治區、直轄市政府確定的單位組織測量，以測定的面積爲準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府核發的土地使用證書，以證書爲準。
3、尚未土地使用證，納稅人申報土地面積，待覈發土地使用證後再作調整。
以上就是關於土地使用稅徵收的具體內容。土地使用稅是怎麼收的？徵收方式較爲簡便，需進行登記，申報，填寫資訊等。工業用地按面積繳納，需每季度繳納一次土地使用稅。同時徵收時間是由省、自治區、直轄市政府確定的。具體情況以相關檔案爲準。
