反擔保抵押物是可以辦理註銷手續，我們以房產爲例。
如果上家也有貸款並沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，並辦理註銷抵押登記。
一、步驟
1、申請提前還貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸;如果沒有還滿一年，則根據上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)
2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸。
3、貸款後3—5工作日內至銀行領取註銷抵押登記所需的資料。
4、到銀行領取的註銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理註銷抵押登記。
二、到銀行領取的資料一般爲
1、房地產其他權利證明(他證)。
2、註銷抵押登記的申請書。
3、銀行給出的委託書。
4、銀行營業執照複印件。
5、客戶已還清貸款的證明。
6、保險單正本。
三、到交易中心辦理註銷抵押登記所需的資料
1、銀行取出的註銷抵押登記所需要的資料。
2、註銷人的身份證原件以及複印件。
3、需要辦理註銷抵押登記手續的房屋產權證原件。
四、申報材料
1、登記申請書原件。 網上提交登記申請的，透過業務系統打印;直接向登記部門申請的，登記部門提供。
房屋登記申請書應當由申請人(代理人)簽字確認。申請人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，可不加蓋公章;申請人是自然人的，由申請人(代理人)簽字。
2、申請人身份證明。
3、房屋他項權證原件。
4、房屋所有權證原件。
5、擔保的主債權已消滅的證明、抵押權已實現的證明、抵押權人放棄權利的聲明或者生效法律文書原件。
若上家委託本公司人員替其辦理註銷抵押登記，需要另外提供以下資料：
1、上家的委託書。
2、受委託的本公司人員的身份證以及複印件。
以上就是反擔保抵押物能否辦理註銷手續這個問題小編爲大家找到的解決方法和所需具備的條件。小編在這裏提醒大家，在決定辦理註銷手續之前，一定要先準備好材料，以防止浪費自己的時間，重複返工，造成自己工作安排的不良影響。如果對此問題還有疑問，可諮詢本站的相關律師尋求幫助。
