一、贖樓抵押擔保過橋費怎麼計算?
贖樓抵押擔保過橋費主要分爲以下兩種：
(一)、擔保贖樓是擔保公司用自己在銀行的額度爲業主提供擔保,然後銀行發放一筆短期貸款來給業主贖樓。
產生的費用如下:
1、贖樓委託公證費(公證處收取)：300元/兩本，每增加一本20元，一般需要七本共400元。
2、贖樓擔保費(擔保公司收取)：擔保金額的1.0%～2.8%不等。
3、短貸利息(銀行收取)：預收擔保金額的1.2%，多退少補。
4、罰息(銀行收取)：具體收費金額以業主借款合同爲準。
注：具體費用與辦理手續時間長短掛鉤。
(二)、 現金贖樓是擔保公司直接拿現金替業主贖樓。
產生的費用如下:
1、贖樓的委託公證費(公證處收取)：300元/兩本，每增加一本20元，一般需要七本共400元。
2、贖樓擔保費(擔保公司收取)：擔保金額的0.08%/天～0.1%/天,按天收取。
3、罰息的(銀行收取)：具體按收費金額以業主借款合同爲準。
二、贖樓抵押擔保過橋費注意事項
贖樓是將有貸款的房產從銀行等貸款機構贖出的過程。要將貸款買的房子或辦理了抵押貸款的房子出售，就要辦理贖樓手續，因爲抵押狀態的房子是無法完成過戶的，要過戶就要將房子解押。而很多人在贖樓時會面臨資金不足的問題，贖樓過橋業務便派上用場了。辦理贖樓過橋業務可以促進房產交易的順利進行，不過，這個要支付一定的費用。
由於市場上並沒有對贖樓過橋的費用有明確的標準，所以擔保公司通常都以市場行情結合公司實際確定收費。於是，不同資質的擔保公司收費差距也大，但是“一分錢一分貨”是不變的真理，天下不會有免費的午餐，建議大家在選擇擔保公司的時候不能一味挑低價的，還有綜合擔保公司的實力和資質進行選擇，房子動輒幾百萬上千萬，安全才是最重要的。正規、有實力、服務好的擔保公司，由於對人員的要求高，而且合作渠道多，收費會普遍高於一些小公司，大家可以進行綜合對比後決定。
三、房地產的過橋貸款流程
需要經過遞交申請、受理審查、項目評估、覈查審批、發放貸款、資料歸檔、貸後管理以及收貸撤保等過程。
總之，贖樓抵押擔保過橋是在房產交易中經常會使用的一種過橋方式，其收費根據擔保公司不同也會存在差異，其爲房產交易提供了諸多的便利，同時因爲涉及金錢的交易又沒有明確的標準，也容易造成上當受騙，所以大家在辦理業務時一定要小心辦理。
