抵押擔保律師解答

律師解析：債權人放棄向債務人主張債權，如果擔保人提供擔保物擔保，或者承擔連帶保證責任的，可以向擔保人主張債權。如果一般保證責任，擔保人有抗辯權。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，爲...

律師解析：第一次拍賣最高價未達到保留價時，應當繼續拍賣，每次拍賣的保留價應當不低於前次保留價的百分之九十。經過三次拍賣仍不能成交時，人民法院應當將所拍賣的股權按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人。法拍房是被法...

律師解析：一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，纔可以要求保證人承擔責任。2、...

律師解析：公司註銷，債權人應當自接到清算組通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，向清算組申報其債權。債權人申報債權，應當說明債權的有關事項，並提供提交債權證明材料和合法有效的身份證明；代理申報...

律師解析：擔保責任分爲一般保證和連帶保證，保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用，保證合同另有約定的，按照約定。一般保證就是當借款人沒有能力償還債務時，由擔保人承擔債務。這種情況需要...

律師解析：房屋抵押貸款需要的資料有：1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；2、有效身份證明材料；3、職業證明材料和收入證明材料；4、學歷及技術等相關證明；5、抵質押物權屬材料及估價檔案；6、其他可以證明個人資信情況的材料...

律師解析：擔保公司抵押貸款拍賣流程有：1、申請：企業提出貸款擔保申請。2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提...

律師解析：擔保人貸款程序：1、申請擔保。2、擔保機構審查項目是否符合受理條件。3、對符合受理條件的項目，進行現場考察、資料審查和項目正式評審。4、根據項目評審結果，按決策程序進行決策。5、對於決定承保的項目，落實反...

律師解析：擔保還款的收條範本應當包括標題，正文和落款，具體的內容應當包括擔保人，債權人，債務人的姓名，性別等基本身份資訊，明確還款的具體金額，還款的時間等。保證的範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的...

律師解析：同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵...

律師解析：擔保機構在中小企業中的作用是:1、保障債權的實現；2、避免資金流失:避免了資金的流失，維護了國家、銀行的利益，並保證了資金融通的有效性；3、提高企業融資效率:給中小企業解決貸款難的問題，幫助中小企業緩解資金壓...

律師解析：1、如果合同具有法律效力，對方沒有違約的情況下，那麼定金是無法退回的。2、如果合同是以欺詐、脅迫等方式，簽訂的，那麼不具有法律效力，可以主張返還。3、中介存在欺詐等意思表示，誘使賣房人簽訂中介合同或房屋買賣...

律師解析：動產浮動抵押注意事項如下：第一、動產浮動抵押權的設定應當登記。第二、浮動抵押登記的效力是不經登記不得對抗善意第三人；第三、浮動抵押登記對抗力存在例外。企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以...

律師解析：債務人的財產償還優先債權的，其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的，優先受償；各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償...

律師解析：先起訴的，並不能因此優先受償。我國現行法律規定，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受...

律師解答：可以。律師解析：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上現有的建築物一併抵押，抵押人未一併抵押的.未抵押的建築物視爲一併抵押。建設用地使用權抵押後，抵押人仍然...

律師解析：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第五十六條中的出賣人正常經營活動，是指出賣人的經營活動屬於其營業執照明確記載的經營範圍，且出賣人持續銷售同類商品。擔保物權人，是指已...

律師解析：抵押權人不可以轉讓抵押權。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權...

律師解析：辦理抵押物登記應向登記部門提供：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、籤...

律師解析：抵押權可以變更的內容：1、抵押人和抵押權的姓名名稱；2、抵押權順位；3、被擔保主債權的數額；4.等法律規定的其他情形。這些內容發生變更的，可以申請抵押權的變更登記。因被擔保債權主債權的種類及數額應當提交其他...

律師解析：貸款需要提供的資料：身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、資信證明。貸款需要的條件：1、年齡在18-60歲的自然人；2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲...

律師解析：車輛質押必須簽訂質押合同。質押合同是要式合同，必須簽訂書面合同才能保證其效力。要式合同是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合同。依據相關法律規定，出質人和質權人應當以書面形式訂...

律師解析：抵押貸款車可以辦理貸款。借款人可以將抵押貸款車再次進行抵押，申請二次抵押貸款。只要做二次抵押的汽車有再貸款空間，且借款人符合貸款銀行或貸款機構提出的條件要求就行。貸款的方式有三種，分別是信用貸款、汽...

律師解析：以房屋債務作爲擔保的擔保，債權人應與抵押人簽訂抵押合同，併到房屋辦理房屋抵押登記部門。抵押合同一般包括下列條款:（一）被擔保債權的種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量；（四）擔保範圍。法律依...

律師解析：寫了借條逾期不還，債權人可以透過以下方式維權：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協...