抵押擔保律師解答

律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，爲促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保...

律師解析：金融機構的分支機構在其營業執照記載的經營範圍內開立保函，或者經有權從事擔保業務的上級機構授權開立保函，是有效。金融機構的分支機構提供擔保的，需要首先審查經營範圍及授權：（1）如果金融機構的分支機構在其營業...

律師解析：房子可以辦理抵押貸款，只要房子有房產證，房企清晰並且有升值空間，就可以辦理抵押貸款，不過申請抵押貸款還有其他條件，比如說貸款人必須要滿18週歲不能超過65歲，有穩定的工作和還款能力等。抵押，是指抵押人和債權人以...

律師解析：債權人沒有在保證期間內要求保證人承擔保證責任的，保證人的責任免除，對於債權人與保證人約定不得轉讓的債務，債權人未經保證人的書面同意允許債務轉讓的，保證人對轉讓的債務不承擔保證責任。連帶責任保證，是指當事...

律師解答：有效。律師解析：借條上寫明的房產抵押如果簽訂了抵押合同辦理了抵押登記就是有效的。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權...

律師解析：民間借貸房屋抵押要求是：一、個人要求：（一）個人爲具有完全民事行爲能力人的公民或符合要求的境外自然人；（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（三）具備還款能力。二、房屋要求：（一）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內...

律師解析：欠錢後失蹤有以下處理辦法：1、債權人在訴訟時效期限內，可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟。2、由債務人向法院申請宣告債務人爲失蹤人，然後由代管人從失蹤人的財產中支付借款。3、如果擔...

律師解析：按揭購商品房的流程是：（一）當事人前往銀行了解相關情況，辦理相關的資料申請按揭住房貸款。（二）銀行開始貸款審查，確定貸款額度。（三）辦理貸款合同，銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。（四）銀行發放貸款，借貸人每月還款...

律師解析：在司法實踐中，擔保人死亡後，擔保人留有遺產的，則繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。民法典規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裏的第三人即擔保人，包括具有代...

律師解答：定金合同不能被認定爲買賣合同。律師解析：定金合同不能被認定爲買賣合同，定金協議本身不是買賣合同，是作爲債權擔保的從合同。定金合同是作爲擔保合同的一種，具有擔保的作用，是爲了在借貸、買賣、貨物運輸、加工承...

律師解析：個人房屋抵押登記的流程是：1.申請登記：抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。辦理房產抵押登記時，應當向登記部門提供下列檔案或其複印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押當事人的資格證...

律師解析：擔保人如果想要取消擔保的話，一般要看擔保人和欠款人或者貸款機構在簽訂貸款合同時的相關約定，一般情況下，合同所規定的擔保期間，擔保人和欠款人的連帶關係是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限已到，那麼擔保...

律師解析：主合同無效擔保合同無效。擔保合同是主合同的從屬合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，從其約定。擔保合同被確認無效後，債務人、保證人和債權人有過錯的，應當根據過錯各自承擔相應的民事責任。擔保...

律師解析：房產抵押對個人有以下條件要求：1、具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好...

律師解析：抵押貸款的房子還能在銀行貸款。抵押貸款房在銀行用於二次抵押貸款的房屋應爲市場發展較大的住房和商業用房。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋抵押登記已...

律師解析：只有使用權的房子辦好產權證後可以，抵押擔保的範圍包括:（一）鄉、鎮村企業廠房等建物抵押涉及集體土地使用權的；（二）劃撥國有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取得所有權益的房屋含附屬物；（五）國有土地使用權經過土地...

律師解析：1、訂金是可以退的，法律上只規定了定金不可以退。訂金不具有定金的性質，只是單方行爲，不具有明顯的擔保性質。2、因此一方不履行債務或者履行債務不符合約定，另一方是無權佔有訂金的。3、給付定金的一方不履行債...

律師解析：法律上規定擔保人需要具備的條件有具有完全民事行爲能力，與本案無牽連，在當地有常住戶口和固定住所，享有政治權利，人身自由沒有受到限制，有能力承擔擔保責任等。第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照...

律師解析：定金不是預付款。定金與預付款有以下不同：1、性質不同。定金是定金合同的主要內容，交付或接受定金。本身不是履行主債的義務，而是債的擔保方式，是履行定金合同的行爲。而預付款則是主合同的內容之一，給付預付款是...

律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定爲一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間爲六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立...

律師解析：當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，爲連帶責任保證。當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內容，不具有債務人...

律師解析：動產浮動抵押注意事項如下：第一、動產浮動抵押權的設定應當登記。第二、浮動抵押登記的效力是不經登記不得對抗善意第三人；第三、浮動抵押登記對抗力存在例外。企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以...

律師解析：連帶責任擔保書的條款包括:一、同意承擔的保證範圍爲；二、承擔保證責任的方式；三、承擔的保證期間；四、放棄對其他擔保措施的優先償債抗辯權；五、獨立保證的條款；六、主債權經債務人及債權人同意展期；七、爭議解決...

律師解答：可以。律師解析：無抵押無擔保可以借3萬。1、可以向親戚朋友借款，借款的借條必須約定好借款用途，所借幣種和數額並約定好借款利息和歸還日期，最後簽字各捺手印並註明借款日期即可；2、也可以申請向銀行進行無抵押擔...

律師解答：可以出售。律師解析：抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代爲先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理...