律師解析：期房抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、預售合同、個人帳戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審覈，審覈透過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立帳戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認爲必要的其他檔案。