房產糾紛法規

山東省國有土地上房屋徵收評估辦法第一條爲了規範國有土地上房屋徵收補償房地產價格評估機構選定活動，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例)的規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條在本省行政區域內，選定國有上地上房屋...

第一條爲依法處理和充分利用閒置土地，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、行政法規，制定本辦法。第二條本辦法所稱閒置土地，是指土地使用者依法取得土地使用...

一、不是房主能否代簽定金合同可以代簽。不一定非得房主親自簽署，如果代房主簽訂的人是房主委託或代房主簽訂的人的表現使對方完全有理由相信委託人是經房主受權所簽訂的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主簽訂...

一、房改房抵押貸款的條件是什麼?如果擁有房改房的完全產權，是可以抵押貸款的。但是需要符合以下要求：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;2、不接受評估現值在10萬元(...

本文總結了辦理房地產案件的相關法律依據，希望對您有所幫助。一、綜合(一)法律(1)《中華人民共和國城市房地產管理法》(2009年8月27日)(2)《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日)(3)《中華人民共和國合同法》(1999年...

四川省房產稅暫行條例實施細則第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，結合四川實際，制定本實施細則。第二條房產稅在四川省行政區域內的城市和工礦區內徵收。具體徵稅範圍，由縣級人民政府按照批准的城鎮近期...

一、總則1、爲規範國有土地上房屋徵收與補償活動，保障被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》等有關法律、法規，結合我市實際，制定本辦...

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行爲：(一)土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互...

一、房產中介欺詐報警可以嗎當事人被房屋中介欺詐造成財產損失的，是屬於詐騙的行爲，可以向公安機關報案的，歸公安機關管轄。《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權利...

一、如何買小產權房纔有效1、爲了集體利益一般來說，開發小產權房必須建立在集體利益的基礎上。也就是說，如果只是爲了謀取個人利益，那麼這種小產權房將很難長期存在。在通常情況下，在爲了集體利益的前提上，開發商建設小產...

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條第二款規定，因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認爲徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公衆代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。...

一、菏澤市國有土地上房屋徵收的補償辦法1、作出房屋徵收決定的市、縣區人民政府應當對被徵收人給予補償，補償內容應當包括：被徵收房屋價值補償;因徵收房屋造成的搬遷補償;因徵收房屋造成的臨時安置補償；因徵收房屋造成...

第一條爲了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內取得房地產開發用地的土地使用...

第一章總則第一條爲加強城鎮房產市場管理，規範房產交易行爲，維護房產市場秩序，保障房產交易當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關規定，結合我市實際，制定本辦法。第二條在本城市規劃區內從事房產...

一、購房土地使用證是什麼?購房土地使用證其實是屬於土地使用證的一種，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。按照所有權進行分類，土地使用證又分爲集體土地使用證和國有土地使用證：集體土地使用證指的是，由土地...

一、什麼是土地使用年限?土地使用年限是從開發商取得該地塊的《國有土地使用證》之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規定，土地使用權出讓年限按下列用途...

一、房子裝修預定金是否能退如裝修合同定金的話，裝修公司是有權利不退的。《擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約...

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所...

一、訴訟前查封房產多長時間解封申請訴前財產保全，對房屋進行查封的，房屋查封的期限不超過二年，查封二年後，如果不申請延長查封期限的，法院會解除保全措施。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規...

根據我國現行法的規定，各地國家機關爲了城區建設等的需要，是可以徵收或者徵用屬於公民依法取得的土地使用權的，爲了體現公平原則，國家相關機關在徵收後，需要按照土地賠償新標準的規定，支付給被徵地者的經濟補償金。2020年土...

實踐中退房情形有哪幾種？一般情況下購房者可以退房的情形主要包括以下幾項：1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到，業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者...

《中華人民共和國房產稅暫行條例》（2011年1月8日修訂）的規定第一條：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所...

成都市政府辦公廳出臺《關於保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，其核心內容爲優先確保保障性住房用地供應;提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例;個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整...

一、非合法取得的房產被抵押有效嗎(《民法典》有效期限截止：2020年12月31日)非法取得的房屋被抵押是不受法律保護的，抵押房屋辦理了抵押登記的，抵押權成立，對債權人具有法律效力。但抵押行爲對抵押人無效。《中華人民共和...

一、農村宅基地使用權可以繼承嗎?1、宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用於抵押、不能進行繼承宅基地使用權人可以將地上建築物以出租、贈與、繼承、遺贈的方式轉移與他人，宅基地使用權也隨之轉移，但宅基地使用權本身...