一、套內使用面積的概念是什麼?
套內使用面積的概念是：套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。商品房銷售以建築面積爲面積計算單位，商品房銷售面積(建築面積)=套內建築面積 分攤的公用建築面積。具體內容我們在正文中展開說明。
二、使用面積的計算，應符合下列規定:
1 、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算;
2、 不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積;
4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等;
5 、套內使用面積係數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積係數爲套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)。
套(元)內使用面積係數=套(單元)內使用面積 / 【套(單元)內建築面積 按規定應分攤公用建築面積】
2012年8月1日起施行的《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定，套內使用面積包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等使用面積的總和。
三、套內面積的概念是什麼
套內面積全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積 套內牆體面積 陽臺建築面積。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。
對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。
無論是套內使用面積還是套內面積都是比較專業的術語，其計算方式是固定的。二者的字面相差不多，但實際本質概念上還是有所不同的，但是不可否認都是與建築行業相關。如果需要對套內使用面積進行計算的，建議找專業的裝修公司的專業人員進行測量是比較準確的。
