在我們的生活中，對於回遷房大家也不會陌生，這是政府把回遷房的房子佔了，再來給回遷戶賠償的房子，但有不良的開發商，在沒有經過回遷戶的同意就把房子給賣了，那就來了解一下回遷房被開發商賣了怎麼辦?下面就來聽聽小編的看法。
一、回遷房被開發商賣了怎麼辦?
不動產的轉移是以登記爲公告方式，也就是說如果第三人支付了合理的對價，並辦理的過戶手續，那麼你只能向開發商主張違約責任。具體還是要看您與開發商簽訂的合同，如果合同並確定具體的交付房屋，則你方仍有權要求開發商交付同類房屋。
二、開發商把回遷房當商品房賣給我了 我要怎麼維權呢？
不知道你要維的是什麼權，只要能辦理產權證，回遷房也罷，商品房也罷，有什麼區別呢?回遷房也是商品房的一種，只不過針對回遷住戶，實施一定的政策和價格優惠。拋開購房者的身份，回遷住房和普通商品房不論在房屋的建築、內裝修、產權權屬以及使用年限上，都是完全一樣的。回遷房是一個通俗的叫法，實際上，一組建築中，房屋的戶數要遠遠大於真正回遷的戶數。畢竟開發商蓋房的目的是爲了掙錢，而不是爲了讓你搬遷。在保證了回遷戶入住的同時，多餘出來的那部分房產，就是普通商品房。
實際上，回遷樓通常都是按照經濟適用房標準來實施物業管理的，也就是說回遷房的物業費比普通商品房要低一些，對老百姓來說，節約了生活成本。
三、回遷房與商品房的區別？
1、回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。採取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商
品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區別：回遷房 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策覈定價格，並按照經濟適用住房政策管理。
2、商品房和回遷房買賣雙方的關係不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所佔土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續時，需交土地出讓金。
綜合上面所說，回遷房被開發商賣了怎麼辦?如果發現了自己的回遷房被開發商賣了的話，就可以向人民法院起訴，要回你自己的損失，但是，你必須當時是於開發商簽訂了合同的，證明這所房子是你的，這樣才能去起訴，因此，一定要有證所證明，不然的話，你是要不回自己的損失的。
