一、房子買賣兩年後過戶可以嗎?
房子買賣兩年後過戶是可以的，依據我國相關法律的規定，只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權，出售二手房時即使住不滿兩年，也能過戶交易的，但交納的稅費與住滿五年是不一樣的。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第四十一條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條
房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
二、購買二手房怎麼確定房屋產權?
實踐中，在二手房交易中，可以採取以下方法確認房屋產權：
1、看房產證、身份證原件
買家去看房時，在要求檢視以上證件時，對方若是隻提供複印件等材料的，可以要求直接出示房產證、身份證原件。
2、到當地的房管部門親自核實
實際中，在查詢房屋產權時，有些可以直接口頭查詢，或者根據該部門提出的要求查詢。
3、要求房屋產權人共同帶產權證書到當地的房管部門覈實房產證的真實性
若是買家自身請求查詢產權證不被支援的話，那麼可以邀二手房主一起去檢視產權證的真實性，不過這種方式可能會要求一點費用。
注意，進行二手房買賣時，最爲關鍵的就是檢視產權證書的真實性，若是對方有所拒絕的，或者透過查詢資訊不對的，那麼就要提高警惕，不要輕易繼續簽合同，避免遭受房款損失，或者遭遇其他不必要的損害。
最後，其實有些人進行二手房交易時，透過覈實產權，確定對方是房屋所有人，但是二手房屬於共有房屋，那麼照樣會影響買家拿到房子。若是因此受有損失，並且買家的損失較大的，可以在必要時積極去法院起訴對方。
在我們的日常生活當中，房屋買賣對於普通的老百姓來說是非常重要的，可能很多的人對於房屋買賣並不是特別的瞭解，房屋買賣涉及到所有權轉移，所以此時肯定是需要完成過戶的手續。
