律師解析：租房定金是否能退要根據具體情況分析：給付定金的一方違約的，定金不予退還；收受定金的一方違約的，定金應當雙倍返還。
定金是擔保的一種。由於定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此透過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。法律依據：《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。