一、疫情期間可以免房租嗎?
疫情期間可以減免房租，需要具體情況具體分析。
第一，如果疫情造成租賃合同不能履行的，比如臨街經營商鋪，被政府要求不得開門營業，租戶可以據此主張減免租金。
第二，如果疫情期間能夠使用房屋的，但因爲疫情造成收益受損較大的，可以根據公平原則適當減少租金。
第三，如果因爲疫情防控要求遭到隔離，但租戶依然住在裏面，則減免租金的主張一般不能成立。
二、疫情可以推遲還房貸嗎?
相關政策規定：對於參加疫情防控的醫護人員、工作人員以及確診患者和疑似人員及其配偶，可以向銀行申請延期還款，其還款的期限從一個月到6個月不等，比如中國銀行最長可以申請6個月的延期時間。部分銀行對於湖北地區的客戶，如果因爲隔離等原因不能正常回到工作所在地上班的，可以提交相關的證明材料，這樣同樣可以做出延期還款處理，這部分人延期時間一般是1~2個月。比如平安銀行就允許湖北地區的客戶做出延期還款申請。
因疫情逾期不納入徵信，對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整後的還款安排，報送信用記錄。這意味着，上述人員在疫情期間因不便還款發生逾期的，不納入徵信失信記錄。如工商行政明確規定凡參加疫情防控的醫護人員、工作人員，以及確診患者和疑似人員及其配偶，疫情期間在工行的個人貸款、信用卡透支因不便還款發生逾期的，不計爲違約，不進入違約客戶名單。
央行等五部門明確要合理調整逾期信用記錄報送，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。對凡參加疫情防控的醫護人員、工作人員，以及確診患者和疑似人員及其配偶，疫情期間在工行的個人貸款、信用卡透支因不便還款發生逾期的，不計爲違約，不進入違約客戶名單。
疫情期間很多的事情都是得到特殊的對待的，比如說對於一些中小企業和個體工商戶在租賃一些房屋，在進行營業的時候，可能面臨着政府要求停產停業的情況，此時房屋就沒有實際被使用，那麼可以利用不可抗力來進行租金減免的主張。
