業主撤銷權糾紛作爲《民法典》規定的一種民事糾紛，在適用上應當嚴格把握以下幾點：
第一，提起訴訟的只能是小區的業主。按照《物業管理條例》第6條規定，業主是指在該物業小區內享有房屋所有權的人，即享有建築物區分所有權的人。現實生活中，業主的物業經常透過租賃等形式交給他人使用，真正承擔物業義務的可能正是房屋的使用權人。這些房屋的使用權人能否享有業主的物業管理權利，法律目前沒有明確的規定。所以，人民法院在受理業主撤銷權訴訟時，要審查業主的身份，如果是房屋的使用權人而非所有權人時，一般不予准許。判斷是否業主檢視房屋所有權登記簿即可。但應當看到，目前我國房屋市場仍然處於多樣化階段，對於國家工作人員等先前取得的福利性住房以及目前購買的經濟適用房，包括一些集資建房，有的還沒有辦理產權登記，但已經入住且可能也會發生物業方面的爭議，對此類情況在原告主體資格要求上應當區別對待。
第二，被告爲業主大會或者是業主委員會，訴訟請求應當限於撤銷業主大會或者業主委員會作出的物業管理方面的決定，即爲撤銷權之訴。對於因業主大會或者業主委員會作出的決定侵害某一或者某些業主的合法權益致其遭受損失能否請求損害賠償問題，鑑於業主大會和業主委員會是小區物業管理的合議組織，其本身井無財產可供執行，業主單獨主張損害賠償的，人民法院不予受理：在撤銷之訴中一併提出損害賠償的，人民法院對損害賠償部分不予審理.業主大會或者業主委員會作出的超出物業管理方面的決定，業主是否有權請求予以撤銷?按照《物業管理條例》的規定，業主大會和業主委員會作出的超出物業管理的決定應當無效。業主對無效之決定提請法院撤銷的，人民法院可以確認該決定無效。
第三，業主的撤銷權訴訟應當限於業主大會或者業主委員會作出的決定，對於小區業主大會或者業主委員會選舉中出現的爭議，有關業主提出異議向人民法院起訴的，不屬於民事爭議，人民法院不予受理。
依照我國法律規定，涉及到業主的相關權利，首先，業主大會或者是業主委員會是由業主選出來的代表，而名義代表是要反饋出業主的相關所求，而對於小區相關公用部分的管理，業主大會是要向業主進行公開清晰明示。
