拍賣房買賣的流程如下：
存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存摺，並在規定的時間內存入保證金到中心指定帳戶。在規定時間內憑保證金交款憑證，委託他人代理需到公證處辦理《委託公證書》。
辦理競買手續：在規定時間內到競買申請受理視窗辦理競買手續，填寫競買申請書，並提交有關資料，領取回執。
查閱拍賣檔案：憑回執查詢拍賣檔案，並在查閱登記冊上簽名。
實地勘察：憑回執與中心工作人員預約看房時間，並在看房登記冊上簽名，如拍賣資訊註明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣資訊提示辦理。
競買：進場競買並遵守會場紀律和競買規則。查詢該房產原購價格和原業主是否是個人或企業，自己評估該房地產拍賣成交後所需交納的轉讓稅費，並以此作爲競買出價的參考之一。在收集各方面資訊後製定自己競買的心理價位，穩健舉牌。
簽訂《成交確認書》：如競買成功，競得人與中心現場簽訂《成交確認書》。
按揭貸款：《成交確認書》簽訂後，競得人可在拍賣現場選擇銀行簽訂按揭貸款協議。
付清全款：在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據。
《中華人民共和國拍賣法》第四十一條
委託人委託拍賣物品或者財產權利，應當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。
