留置權是債權人合法佔有債務人的財產，在債務人未清償到期債務前，留置該財產的權利。留置權包含兩個內容，即留置標的物和變價並優先受償。在我國，留置權是一種法定的擔保物權。首先，留置權是一種物權。當具備法定條件時，留置權人就可以排他地佔有，支配留置物，不僅得對抗債務人的返還請求，且得對抗一般第三人對留置物的權利主張；其次，留置權是一種擔保物權。當債務人不履行給付義務超過約定期限時，留置權人可以就留置物的交換價值優先受償。不論房屋租賃的雙方當事人是否均爲企業，也不論在租賃合同中有無關於留置權行使的特別約定，房屋租賃合同關係中承租人不履行債務的，不屬於法律規定的債權人可以行使留置權的範圍，出租人不享有對承租人承租房屋內財物的留置權。
【法律依據】
《民法典》第四百四十七條，債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。前款規定的債權人爲留置權人，佔有的動產爲留置財產。
。
