離婚房產過戶要交稅嗎有貸款？

離婚房產過戶要交稅嗎有貸款？

離婚時，一方將婚前房產給另一方，過戶時不需要交稅。

可以申請辦理析產過戶，只要幾百元手續費。

具體手續辦理：本人與房屋所有權人(原配偶)到原房證辦理部門辦理離婚析產登記。要件如下：

1、登記申請書(原件);

2.申請人身份證明(覈實原件留存複印件);

3.房屋所有權證(原件);

4.經民政局協議離婚的提供離婚證和離婚協議書(覈實原件留存複印件);

5.完稅證明(覈實原件留存複印件);

6.其他必要材料。

要求是雙方一起到房管部門辦理，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。

如何辦理離婚房產過戶手續

離婚以後，辦理房產過戶手續需要準備一些材料。申請者要帶上離婚的判決書或者離婚協議的原件以及複印件，離婚證的原件以及複印件，房產證的原件以及複印件，如果有共有證的話也要帶上。

申請人的身份證明原件以及複印件，房產登記申請書，委託人辦理過戶的話，除了以上的資料以外，還要攜帶委託書還有個人的身份證明。房產的申請人準備好過戶的申請材料以後，一定要到房管部門辦理離婚房產的過戶手續。

1、申請人要在房產的公證處辦理相關的產權公正，還要交付相關的產權公證費。

2、申請人要到交易中心辦理轉移，一般來說，當天就可以辦理完畢。

3、申請人要到房管局辦理契稅的申請書，一般會在一週左右下來。

4、申請者要辦理財產登記手續，並且繳納登記費用，一般來說，會在10天內辦理完成。

5、申請人領取房產證。

房屋過戶需要繳納的費用有哪些?

首先要繳納稅費，契稅按照產價的2%收取，印花稅一般按照5元收取。其次，還要繳納登記費80元，交易的手續費2%還有工本費20元。

我們國家的民法典、司法對離婚的房產過戶契稅收取情況有明確的規定。離婚房產的過戶是不是收取契稅要分情況進行處理。如果是夫妻離婚的話，對共有的房產進行重新分割或者歸屬一方的，不徵收任何契稅。

如果房屋原屬於夫妻一方的，離婚時權屬發生了變化，那麼要按照贈與行爲徵收契稅。不同地區的契稅收取額度有一定的區別，另外，離婚房產進行過戶時，不收取任何個人所得稅。

綜合上面所說的，離婚的房產是可以進行過戶的，但是雙方要協商好，在過戶的時候雖說不繳納其它的什麼稅費，但是還要繳納手續費，這樣才能更好的進行辦理，所以，在辦理房產過戶的時候一定要準備好所有的材料，只有擁有合法的材料，才能合法的辦理。