房屋買賣中，完成基本的買賣流程後，需要及時辦理房產證。那麼，房產證辦理期限是怎麼規定的？房產證辦理的流程有哪些？房產證辦理需要準備哪些材料？房產證辦理期限最長是多久？
辦理房產證的期限
我國法律對開發商協助業主(或代爲)辦理產權證的期限，沒有嚴格的限制。雙方在商品房買賣合同中可以約定。目前開發商爲了避免將來產生糾紛，一般在房屋買賣合同中約定辦證的期限爲18個月。而如果雙方在合同中沒有明確約定，則開發協助或代爲辦理產權證的期限應爲房屋交付之日起90天內完成。開發商在合同約定的期限或在房屋交付之日起90天內沒有履行辦證的義務，則構成違約應承擔違約責任。
辦理流程：一般程序
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
本站小編爲您整理有關房產證的辦理期限以及辦理流程的有關知識。小編提醒廣大購房者一定要重視房產證的辦理，辦理房產證是確保房屋權屬清晰的重要環節。
