夫妻雙方離婚的時候會涉及到夫妻共同財產的分割，如果是婚後買的房子一般都是屬於夫妻之間共同所有，但如果是婚前購買的房子，情況就很多樣並且複雜了，需要視具體情況而定。不過，上述說法只是一般情況，如果單純的以購買房屋的時間來區分屬於共同房屋還是個人房屋，其實並不準確。針對房屋這種不動產，實際的情況遠比我們想象中的複雜，因此也就要區分不同的情況處理。
如果在結婚之前由夫妻雙方共同出資購買房屋(此時不考慮個人出資的比例是多少)，但實際房屋的產權就只登記在了其中一方的名下，離婚的時候房產歸誰呢?現實中經常有此種事情發生，此種情況在判決的時候也比較麻煩。
如果登記的一方不承認對方買房子時出了錢，或者是認定房子是對方贈與的，那麼未登記方就處於劣勢。除非離婚未登記方有證據證明自己有出資並且出資不屬於贈與行爲，纔可以請求分割房產。也提醒大家購房時注意房產的登記，避免離婚時可能人沒了財產也了。
如果一方當事人結婚前購房時出了全部的錢，取得房產證的，毫無疑問，房產是屬於一方結婚前的財產。在離婚的時候，房產是不計入夫妻共同的財產內的，所以另一方沒有權利要求對房產進行分割。
還有就是一方結婚前購買房子時，是全額出資的，但是在結婚後才取得房產證的，就不可以簡單的認爲房產屬於夫妻的共同財產。
在法律上而言，一方在結婚前買房的時候，付款完畢時，買賣房屋的合同契約已經有法律效應。房產證只是當事人已經買了房子的一種確定和證據而已。所以，離婚時房產也不計入夫妻共同財產進行分割。
除了以上幾種情況外，婚前購買的房子歸誰或者是否計入夫妻的共同財產，要根據的情況還有很多種，都不能一概而論。但大家也不要太擔心，涉及相關問題不能解決時，可以請專業的律師幫忙。
