現在很多大城市爲了抑制房地產投機活動，出臺了嚴格的限購政策。這給很多想買房的外地人設定了門檻，一些當地人想買二套房也面臨困難。於是，社會上出現了很多假離婚的情況，透過假離婚達到購房的目的。那麼，限購 假離婚的風險是什麼?下面我們一起看看小編是怎麼分析的。
一、限購 假離婚的風險是什麼?
1、弄假成真是最大的風險
“婚姻是神聖的”早已是一種共識，然而，近年來中國樓市中爲了買房賣房而導致“離婚潮”頻現，讓婚姻喪失了神聖感。可能有人會說這是一種“假離婚”，不影響夫妻情感和真實婚姻關係，但“假離婚”變成真離婚的例子不勝枚舉。
假離婚雖然是夫妻籤虛假的離婚協議，但當事人覺得它是假的，法律可不這麼認爲。因爲只要夫妻倆表示自願離婚，對財產和子女等問題達成協議，在民政部門辦理登記，離婚就是真實的，而且很難被撤銷。這就是很多人弄假成真的原因所在。
2、“真離婚”之後可能會覆水難收
假離婚之前，夫妻倆通常都會承諾買了房就復婚。可一旦辦完離婚手續後有人反悔，離婚基本上就已經到了覆水難收的境地。即使當事人可以向法院主張撤銷離婚協議，重新分配財產，但卻必須拿出足夠的證據來證明自己當初受到了脅迫或者欺騙，才能得到法律的支援。
3、被很多人忽略的信譽風險
根據法律規定，在離婚後復婚，結婚前雙方各自擁有的財產屬於個人財產，不認定爲夫妻共同財產。而如果假離婚一旦被銀行徵信系統識破，將會降低信譽等級。
按照有關規定，房產管理部門如果發現購房人是假離婚，其享有的購房優惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。
二、假離婚的目的何在?
假離婚者 有的是真正辦了離婚手續，也有的是純粹辦了假的證件。辦假離婚證者有開發商也有的是中介公司行爲，花幾千塊錢辦證，都是爲了促銷或解決購房者購房問題。根據現有樓市政策，“假離婚”至少想達到三個目的：
1、爲了規避限購政策;
2、爲了享受較低首付款比例(即按首套房來算);
3、爲了享受相關稅費優惠。
也就是說，即使新政越來越嚴，但“假離婚”似乎是針對新政絕佳的破解辦法。嚴格的限購被輕易的突破。限購、限貸的實施效果打了折扣，無疑讓樓市新政很尷尬。
綜上所述，針對城市推出的限購政策，人們辦假離婚也是無奈之舉，屬於打擦邊球的行爲。限購 假離婚的風險還是不小的，弄不好弄假成真，導致當事人的財產發生損失。或者頻頻假離婚會被民政部門識破，給自己帶來信譽風險。因此，小編提醒大家，買房要透過合法合理的手段，不能走偏門。
