一、合法的房屋鑑定單位是哪個?
合法的房屋鑑定單位是：由司法機關指定的具備鑑定資質的工程鑑定單位， 房屋安全鑑定部門是能夠爲公民、法人或其他組織解決房屋安全問題提供專業技術服務，對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑑別和判斷活動的專門機構，其具有以下特徵：
1.有符合國家規定的註冊資金;
2.從事房屋安全鑑定3 年以上，有房屋鑑定業績，履行房屋鑑定機構職責，未發生重大質量事故，享有良好社會信譽;
3.技術負責人應當具有建築結構或相關專業職稱，符合從事房屋安全鑑定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計的年限要求;
4.有符合要求的專業技術人員;
5.有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
二、申請房屋安全鑑定的條件
1、在房屋建築上設定高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設定廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可設定。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑑定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可施工。
4、原有房屋改爲公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑑定機構申請房屋鑑定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑑定機構申請房屋鑑定。
6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑑定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑑定，並按照規定採取安全保護措施。
涉及到房屋鑑定程序的，一般在房地產施工完畢後的交付過程中，驗收方需要根據與施工方簽訂的有關協議對工程施工質量進行認定。另外，涉及到房產交易時，需要對房屋的安全情況進行鑑定的，也是比較常見的。房屋鑑定是有着嚴格的鑑定標準的，應當按照相關標準進行認定。
