有關過戶的法律知識

一、民法典中母親房子賣了沒過戶是否是遺產民法典規定，房屋所有權以登記爲準，房屋未辦理過戶登記的，房屋轉讓不發生效力。如果房屋是自然人合法取得的，可以作爲自然人的遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動...

編者說：夫妻協議離婚，約定共同出資購買的房屋歸女兒所有，待女兒年滿18週歲後將房產過戶到其名下，後因男方發生民間借貸糾紛未及時清償欠款，該房屋被查封，孩子以其爲房屋實際產權人爲由，向法院提出執行異議，會獲得法院的支援嗎...

未公證遺囑過戶嗎不知未公證遺囑過戶嗎，其中申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑...

如何購買回遷房首先，如果房子的持有人已經取得了《房產證》，那麼購買這樣的回遷房手續就比較簡單，因爲已經取得了房產證，辦理手續時就相當於購買二手房一樣，可以正常交易過戶。其次，如果房屋的持有人只有開發商手中的回遷協...

一、房屋債權糾紛查封無法過戶怎麼辦債務人的房屋被法院查封后，無法辦理過戶的，債務人可以透過提供擔保等方式解除保全措施後，就可以過戶房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件，被申請人提...

遺產房屋如何辦理繼承過戶1、房屋評估：首先必須透過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人...

車賣了但沒過戶出了事故承擔責任嗎1、不承擔。車輛交付後而未辦理過戶登記手續的，其間發生事故，責任也應該由車輛的買受人承擔。2、車輛屬於動產範疇，車輛買賣過戶登記，並非所有權變動的公示方式，而是一種行政管理措施。動...

繼承的房屋怎麼過戶，繼承房屋過戶怎麼辦理1、申請書原件,房地產交易中心有標準格式:2、當事人身份證件,原出售房屋需要公證:3、委託代理人辦理的,需提供委託書原件和代理人身份證明,原出口房屋需公證證:4、房地產權證...

農村房屋買賣過戶如果是農村的房屋不可能有產權證，大部分是有一個宅基地使用證。如果是這樣的話，你沒有本村的戶口是變更不過來的，村委會不同意你辦不了宅基地使用證。如果你是買的“新民居”，由於該地未依法徵收，只是當地...

(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱陳某霖向本院提出訴訟請求：1.判令被告、第三人協助原告將位於北京市大興區一號房屋產權變更登記至原告陳某霖名...

過戶稅時房產評估是怎麼評估的？稅局只按你們自己報的報稅價，並參照房管局的電腦系統對當地每個區域近期成交的成交價確定一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算...

原告訴稱原告周某文向本院提出訴訟請求：1、位於北京市東城區一號房屋按照遺囑由原告繼承；2、訴訟費由被告負擔。事實與理由:周某傑與林某系夫妻關係，二人育有四子女，分別爲周某斌、周某濤、周某聰、周某文。林某於2012年1...

宅基地過戶僅僅是宅基地嗎？沒有房產？有房產的，你哥名下的，只能你哥自己做主。如果有你嫂子的份額，還要你嫂子同意；至於你爸名下的，你爸媽同意即可！可贈予，可買賣。實際上這是個家庭問題。但如果是隻有宅基地，法律是禁止買賣的！...

原告訴稱周某莉向本院提出訴訟請求：判令撤銷張某斌與張某峯於2020年4月24日簽訂的“北京市存量房屋買賣合同”，撤銷房屋登記。事實及理由：2018年張某斌及吳某強、柳某涵分別共同向周某莉借款162萬元及60萬元。借款到期後...

離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支援出售或拍賣房產的，因爲基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是...

房屋過戶手續費用1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大於140平方米的收差額營業稅。(營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)2、第一次過戶要交納契稅，小於等於1...

房產過戶需要辦理公證的情形有什麼房產過戶需要辦理公證的情形有：1.繼承的房產辦理過戶，透過繼承取得的房產應到公證部門辦理繼承權公證書；2.贈與的房產辦理過戶，透過贈與取得的房產應到公證部門辦理贈與公證書；3.作爲遺產...

房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，透過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...

協議離婚房產過戶要登記嗎【問題解析】需要登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權...

房管局撤案流程帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及複印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和複印件...

夫妻離異，房產過戶流程夫妻離婚之後辦住房過戶給一方，是辦理離婚析產過戶。需有房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。由離婚雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（註明住房分割細則，歸誰），以上住房三證，一起到...

房屋評估怎麼收費房屋評估收費一般根據房屋的總體價值有當地物價部門制定收費標準。總體的收費標準是：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率爲0.3%；500萬元到2...

誰知道房產過戶需要評估嗎？但是沒房產證是不能賣的,因爲過戶的時候必須有房產證纔可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來...

房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，透過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...

房屋過戶沒帶身份證是否可以繼續辦理過戶是的，買賣雙方的身份證原件複印件都需要，此外還有買方的戶口本，結婚證，賣方的房產證，戶口本，結婚證，配偶出具的同意出售房產聲明等，以及網籤合同。買方不能到場，手寫委託書即可，賣方不能...