一、外村人購買本村宅基地可以嗎？
外村人是不可以購買本村宅基地的；對於本集體經濟組織以外的人是否可以在本集體經濟組織申請宅基地的問題，國務院辦公廳《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》中明文規定：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。國家政策是禁止本集體土地賣給本集體經濟組織以外的人的。即外村人不能買本村宅基地。
《土地管理法》對此沒有明確規定，但從有關條款進行分析也能夠得出農村宅基地是用於本集體經濟組織村民的意圖。《土地管理法》第八條第二款規定：“農村和城市郊區的土地，除有法律規定屬於國家所有的外，屬於農村集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。”由此可見，農村村民住房的產權是有限的，只是建築在該宅基地之上的建築物纔是村民個人的財產，而宅基地仍屬村民集體所有，如果把住房賣給了外村村民，那就等於把原本屬於本村村民集體所有的宅基地也一起賣掉了，這就侵佔了本村村民集體的利益。
二、農村宅基地確權發證的流程是什麼樣的
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶爲單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審覈。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，爲地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。
3、審覈與公告
經土地行政主管部門審覈，對認爲符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審覈結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)爲單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
綜合上面所說的，購買宅基地這是不國家不允許的行爲，不管是本村購買本村，還是屬於外村人購買本村的宅基地，這都是不合法的行爲，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，對於土地可以轉讓可以租賃，就是不能上市進行交易的。
