一、 商品房下水管道的標準是什麼?
毛壞牆的情況:地面排水口應距牆面330-350mm,或:420-430mm。以對應馬桶的300mm或400mm的眼距。馬桶的眼距:馬桶的排水口中心距馬桶體最外側的距離。蹲便器:地面排水口距牆面應在600mm以上。現在的便器(無論什麼便器)已經將反水彎與器體形成一體了,沒有以前分體的便器了。反水彎就是防味的,不論前排後排。左右面最少要400mm空間。
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝爲2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
二、商品房保修的相關規定
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位覈驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修範圍是:地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水爲5年;牆面、廚房和衛生間地面爲5年;《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏爲1年;牆面、頂棚抹灰層脫落爲1年;地面空鼓開裂、大面積起沙爲1年;門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞爲1年;燈具、電器開關損壞爲6個月;管道堵塞爲2個月;供熱供冷系統設備爲一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認爲主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新覈驗，經覈驗確屬不合格的，購買人有權退房。
有關商品房在建設時，是需要遵守國家出臺的相關質量規定的，對於不符合相關規定的，在驗收時是無法獲得透過的，具體情況下還涉及到相關情況的認定上，如果對相關標準的認定存在異議的，可以要求施工方按照規定的標準來進行處理。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
