下列情況可以要回購房定金：
1.開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。
2.開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條
款協商不下可以退定金。
3.因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，可以退還定金。法律依據：《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；
但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
