二手房糾紛律師解答

在現代社會是一個講求法制的社會，所以很多的糾紛都是需要通過法律這種途徑來進行解決的，律師作爲一種專業的人士，可以爲當事人代理獲取到更大的利益，那麼，二手房糾紛律師費用在我國是怎樣規定的?各個地方的具體收費標準都...

按規定，二手房交易的稅費中增值稅及附加以及個人所得稅應該是由賣家承擔的，但目前房產交易市場的慣例，卻是買家承擔所有稅費，但是在實際交易時可以和賣方協商，在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值稅、個人所得稅之外，契...

有的人在新買了房產之後，就會打算將自己之前的房屋出售，而此時出售的就屬於二手房了。在價格上面自然要比新房的價格低一些。而在出售二手房的時候也是有一定流程的，那究竟出售二手房的流程是怎樣的呢?本站小編馬上爲你...

現在，每一家至少都有一套住房，以前的中國，四世同堂的情況非常的普遍，大家都住在一個四合院裏。現在，三口之家基本上的住宅面積都在70平米以上，隨着老房子的拆遷，現在小戶型已經越來越少。二手房過戶手續費大致是房價的10%-15...

政策是：其一、買方交契稅：一、90平方米以下，按房價1%繳納。二、90至140平方米，按房價1.5%繳納。三、140平方米以上，按房價3%繳納；其二、賣方交營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納；其三、賣方交土地稅...

一、二手房交易要求網籤備案嗎?需要進行網籤和備案處理，網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。在電子商...

二手房交易賣方要交的稅有：1、交易費：3元/平方米。2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。3、營業稅：差價乘以5.5%(房產證未滿2年的)。法律依據：《房屋登記辦法》第三...

租房合同違約">租房合同違約房屋轉租">房屋轉租房屋租賃糾紛">房屋租賃糾紛購房意向書">購房意向書養老保險">服刑人員養老保險入室盜竊罪">入室盜竊罪在二手房買賣過程中，只有最終完成了過戶手續，才標誌着二手房...

建議不要購買沒有房產證的二手房，沒辦法辦理過戶，且容易造成糾紛。因此需要補辦房產證再進行買賣交易，流程如下：第一，買房選方二手房之後，買賣雙方就要進行信息溝通了。第二，如果第一步沒有問題，就可以進行簽約了。第三，買賣雙...

收條今收到______(身份證號:)交來本人所有的位於___________，房產證號的房屋購房款全款人民幣______元整，該款已存入銀行賬號:__________，該款與前期已收到定金現金人民幣_______萬元整共同作爲本次房屋買賣購房款，現該房...

二手房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式...

賣方按規定需要繳納營業稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業稅...

1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支...

視情況而定。對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房二手轉讓過戶，該房屋買賣合同認定合法有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住...

我們都知道，土地使用權指的是單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。土地使用年限跟購房者的利益密切關聯。那現實中，二手房的土地使用年限如何算？我們一起通過下文進行...

(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。(二)房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過戶手續導致的糾紛。(三)中介機構的不規範行爲導致糾紛。(四)二手房交易手續複雜，導致交易過程中雙方當事人產生...

二手房轉讓流程有以下這些：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申...

1、買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3、買方找專業的評估公司對房產進行評估。4、如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請，如果是組合貸款則要同時向公積...

買二手房需要注意的方面有：1、要覈實房屋所有權人身份。2、尚未取得房屋所有權證的房屋，無法辦理過戶手續，謹慎購買。3、要覈實房產性質，確認是否可以上市交易、是否有額外費用。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條房...

二手房違約指買賣雙方已經簽訂二手房買賣合同，由於其中一方違約導致合同無法履行。二手房違約可通過以下途徑解決：一、訴訟是最常見的爭議解約途徑，也是相對來說比較好的解決方式。任何一方違約後，守約方可向房屋所在地基...

買了二手房這樣辦理過戶：1、去房產局辦理房屋過戶之前，應將過戶需要資料準備齊全，根據我國《城市房地產管理法》等相關法律的規定，申請房屋過戶時需提交：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書。2、申請材...

2018年國家二手房交易政策主要針對個人所得稅繳納上的一些優惠。如果您賣出的房子是您用了最少五年,並且是您家庭唯一的生活用房,那麼可以不用繳納個人所得稅。如果您賣出自己曾經居住的房子,但是在一年內按照市場價...

在購買二手經濟適用房時，應注意以下幾點：1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否...

一般說新房就是指的一手房，這往往是從開發商手裏購買的，而二手房則一般是從私人手裏購買的房屋。對於新房與二手房，我國的要求不太一樣，當然這二者之間也存在一些差異。那究竟二手房與新房的區別有哪些呢?不妨跟隨小編一...

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育...