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在債權債務關係中，債權人爲了實現自己的債權可以行使各種法律賦予的權利，如留置權、抵押權等等，它們有不同的行使條件。但現實中可能會出現留置權與抵押權是同一標的物的情況，在這種情況下，留置權優先抵押權。本站今天就和大家一起了解一下留置權優先抵押權的法律依據。
一、留置權優先抵押權的法律依據
我國《物權法》第239條規定：“同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。”據此，同一動產上已設立抵押權，該動產又被留置的，留置權人優先受償，這是由於留置權是法定的擔保物權，而抵押權是當事人之間約定的結果，法定權利優先於約定的權利。
當在同一物之上同時設立抵押權和留置權時，留置權應優於抵押權。留置權是債權人根據法律規定直接取得的擔保物權，屬於法定擔保物權，具有留置與擔保雙重效力。應當首先保護留置權，在滿足留置所擔保的債權之後，再由抵押權人行使抵押權。
《擔保法》第八十四條因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。
《擔保法解釋》第七十九條同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先質權人受償。同一財產抵押權與留置權並存時，留置債權人優先於抵押權人受償。
二、留置權實現的條件
我國《擔保法》第87條第1、2款規定：“債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產後，債務人應當在不少於兩個月內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產後，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。”“債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協議以留置折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。”依此規定，留置權人實現留置權須具備以下三個條件：
1、須確定留置財產後債務人履行債務的寬限期
留置權人在留置財產後須再經過一定期間後，纔可實現留置權。這裏的一定期間，也就是給予債務人的履行債務的寬限期。債務人履行債務的寬限期，由當事人事先在合同中約定，但其約定的期限不得少於兩個月。如果當事人在合同中約定的寬限期限少於兩個月，則應延長爲兩個月。
2、通知債務人於確定的期限內履行其義務
如果債務人與債權人事先已與合同中明確約定了債務履行寬限期，則債權人可以不用通知債務人。如果債權人無法通知債務人，債權人可以不用通知，但必須要等到債務人兩個月內仍不履行義務時，纔可以實現留置權。在債權人能夠通知債務人，又有必要通知債務人的，債權人若未經事前通知債務人於確定的寬限期內履行債務，則不能實現留置權。
3、須債務人與寬限期內仍不履行義務，且另外又沒有提供擔保的
若債務人與寬限期內履行了義務或另行提供了擔保，留置權即可以消滅，債權人當然不用，也不能實現留置權。只有在債務人於寬限期限屆滿仍不履行義務，又不提供另外擔保的情況下，留置權人才能實現留置權。
留置權優先抵押權，留置權是法律規定的效力，只要滿足一定的條件即可取得，而抵押權則是由雙方約定而產生的，在法律中，法定權利總是優先於約定權利實現的。只有在留置權人以留置物實現了自己的債權之後，抵押權人才可以繼續行使抵押權。
