賣房子跟戶主是否簽字，沒有關係。而是要看房產證上的產權人，必須所有的產權人同意。
購房需要的材料有
1、公積金買房需要準備的材料
申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的複印件。
申請者本人的身份證原件及複印件。
申請者本人的收入證明原件及複印件。
申請者本人的公積金交存證明原件及複印件。
購房時簽訂的合同與支付的首付款原。
房屋銷售許可證複印件。
土地使用證複印件。
2、全款買房需要準備的材料
已婚人士：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
單身人士：身份證、戶口本、單身證明。
法律依據《房屋登記辦法》。
