一、涉及房屋租金的問題如何解決？
(1)租賃雙方協商一致。可以及時支付租金，也可以是業主同意推遲支付，不涉及租賃合同的其他方面。
(2)比前一種情況更進一步，雙方在明確責任的前提下，解決了如何支付違約責任的問題。 並繼續實施租賃合同。
(3)解除租賃合同。主要原因是雙方都失去了繼續履行合同的基礎，或者雙方協商終止租賃關係。
根據《民法典》（於2021年1月1日實施）規定：
第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
二、哪些情形下承租人可以解除合同？
根據《民法典》（於2021年1月1日實施）第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;
(二)租賃物權屬有爭議;
(三)租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
綜合上面所說的 ，出租人和承租人只要涉及到有房屋租金的問題，就需要雙方及時的協商，只要到了雙方約定的期限，那麼承租人就需要及時的支付房屋租金，如果存在逾期不支付的，那麼出租人是有權利解除合同，所以，按合同履行才能保障到自己的權益。
