二手房糾紛律師解答

在現代社會是一個講求法制的社會，所以很多的糾紛都是需要透過法律這種途徑來進行解決的，律師作爲一種專業的人士，可以爲當事人代理獲取到更大的利益，那麼，二手房糾紛律師費用在我國是怎樣規定的?各個地方的具體收費標準都...

二手房公積金貸款利率：商業房貸5-30年利率7折：4.16%；商業房貸5-30年基準利率：5.94%；商業房貸1-5年(含5年)利率7折：4.03%；商業房貸1-5年(含5年)基準利率：5.76%；公積金貸款5年以上：3.87%；公積金貸款1-5年(含5年)：3.33%。《住房公積...

二手房賣方違約違約金怎麼算：二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定，既可以約定一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院...

二手房買賣合同公證的時間是15天，公證機構經審查，認爲二手房買賣合同符合法律規定的，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要覈實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期...

一房二賣，房屋所有權屬於辦理完產權過戶手續的買方，另一位一方可以依法提起訴訟，請求賠償。房屋屬於不動產，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。《民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉...

首先，需要根據雙方簽訂的購房合同中是否約定違約金的具體金額及計算方式來向守約方支付違約金。其次，如果合同中並沒有具體的約定，可以以乙方由此受到的損失金額來確定違約金。最後，雙方協商處理，協商不成可向法院提起訴訟...

在面對二手房買賣糾紛時，尋求法院的幫助是最有效的解決方式，而且有簡易程序和普通程序兩者審理方式，大大的縮短了審理時限。若能早一步和解，也免去了申請的繁瑣。以下是債務糾紛法院處理的幾種方式：一、和解；二、調解；三、仲...

現在，每一家至少都有一套住房，以前的中國，四世同堂的情況非常的普遍，大家都住在一個四合院裏。現在，三口之家基本上的住宅面積都在70平米以上，隨着老房子的拆遷，現在小戶型已經越來越少。二手房過戶手續費大致是房價的10%-15...

注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《...

中介二手房交易流程及費用如下：中介二手房交易流程1、如果買賣雙方有初步看房意願，賣方買方看房。2、看過房屋之後，如雙方決定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在協商好房產交易的相關事情之後，就可以草擬一份購房合同去復...

買二手房要警惕的戶口糾紛：1、二手房交易手續完成後，賣方或其家庭成員戶口不配合遷出，購房者無法入戶。2、賣方及其家庭成員戶口已遷出，但仍有其他人員戶口在房屋內未遷出，購房者難以將戶口遷入。【法律依據】《商品房銷售...

房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因爲你...

(一)合法小產權房買賣合同一般具有法律效力合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，並辦理了房屋產權證的村民自住房。1、這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定可以在本集體經濟組織成員(即同...

視情況而定。對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房二手轉讓過戶，該房屋買賣合同認定合法有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住...

除北京、上海、廣州、深圳外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二...

當我們要對房屋買賣合同進行法律公證時，要了解相關公證法律知識，那麼，二手房買賣合同公證費是多少呢？具體公證費用，一定要去當地公證處諮詢，各地均有所不同。證明經濟合同的參考公證費如下所示(按照標的額多少收取)：（1）50萬元...

一般說新房就是指的一手房，這往往是從開發商手裏購買的，而二手房則一般是從私人手裏購買的房屋。對於新房與二手房，我國的要求不太一樣，當然這二者之間也存在一些差異。那究竟二手房與新房的區別有哪些呢?不妨跟隨小編一...

沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因爲沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。《到款...

(一)買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實資訊導致糾紛。(二)房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過戶手續導致的糾紛。(三)中介機構的不規範行爲導致糾紛。(四)二手房交易手續複雜，導致交易過程中雙方當事人產生...

二手房公積金貸款利率：商業房貸5-30年利率7折：4.16%；商業房貸5-30年基準利率：5.94%；商業房貸1-5年(含5年)利率7折：4.03%；商業房貸1-5年(含5年)基準利率：5.76%；公積金貸款5年以上：3.87%；公積金貸款1-5年(含5年)：3.33%。《住房公積...

買二手房注意的問題:一、貸款問題如果打算貸款買房，二手房涉及到一個評估問題，首付比例會比新房要高，一般來說，首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中，很多人對於這一點還不是很清楚，認爲首套房首付三成就夠了，在買...

衆所周知，與一手房交易相比，二手房交易時很多方面需要評估，最常見是在二手房按揭貸款時要經過銀行指定的專業機構評估後方能取得。那麼，哪些二手房交易需要評估呢？律師小編整理了相關資料，將在下文中爲您做詳細解答。一、二...

1.房屋產權和手續是否齊全，2.明確成交價格和稅費責任，3.明確買賣雙方的責任，4.明確付款方式和時間，5.過戶時間要明確，6.物業交割清楚。法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記...

二手房違約指買賣雙方已經簽訂二手房買賣合同，由於其中一方違約導致合同無法履行。二手房違約可透過以下途徑解決：一、訴訟是最常見的爭議解約途徑，也是相對來說比較好的解決方式。任何一方違約後，守約方可向房屋所在地基...

買了二手房這樣辦理過戶：1、去房產局辦理房屋過戶之前，應將過戶需要資料準備齊全，根據我國《城市房地產管理法》等相關法律的規定，申請房屋過戶時需提交：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書。2、申請材...