一、買二手房被騙買到“凶宅”可以退房嗎
可以主張退房。發現被欺騙到“凶宅”後,要從知道或者應當知道是“凶宅”後,一年內及時主張解除房屋買賣合同。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行爲的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、發現自己買到“凶宅”要退房怎麼處理
1、買賣合同中約定了解除條款買房時雙方簽訂合同,約定了房子不符合要求等即可以退房處理等,比如買房做婚房,那麼現在發現房子其實屬於“凶宅”,按照普遍人的心理,會直接降低房子的舒適度,所以,可以按約定去法院或仲裁機構請求解除合同,進行退房處理。
不過,因爲出賣人提供了不符合要求的住房,給買受人造成相應損失,可以主張賠償。
對於合同賠償金,約定支付賠償金的按照約定,沒約定的按照實際合理損失。
另外,發現買到“凶宅”後,要從知道或者應當知道是“凶宅”後,兩年內及時主張解除房屋買賣合同。
2、買賣合同中未約定解除條款因爲雙方沒有約定解除合同條款,但是買受人受欺騙買到“凶宅”,出賣人屬於以欺詐的不正當手段達成合同,買受人有權求法院或者仲裁機構變更或者撤銷房屋買賣合同。
並且,在退房時,買受人可以主張以下的損失賠償:
(1)搬家費;
(2)裝修費;
(3)房屋差價損失;
(4)訴訟費。
買二手房被騙買到“凶宅”可以退房嗎在購買二手房時,如果自己買到了“凶宅”,認爲房中介或購房者欺騙自己,可以去維權。
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