我們大家都知道，離婚是件不光彩的事情，尤其是在農村，可能還會受到各種指指點點，所以，離婚應該慎重。但是，還是有很多人被逼無奈選擇離婚，這裏面的緣由有很多，我們今天的話題，依舊是離婚，下面，小編就帶大家一起來看一下，離婚房產過戶需要雙方都到場嗎?
一、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、協議離婚後房產過戶需要雙方到場嗎?
部分離婚當事人單方持民政部門簽訂的離婚協議書，申請分割財產(房產)的過戶手續。申請當事人普遍認爲，只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割後的權利歸屬，一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。
離婚當事雙方在民政部門簽訂的離婚協議屬民間協議，不具有法律強制力。因此，當事雙方在民政部門辦理的離婚協議手續，如果涉及原共有房屋權屬發生變動的，應按照物權法和《房屋登記辦法》的相關規定，由雙方共同申請登記。在辦理房產過戶手續中，放棄房產的一方有協助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。如果一方不配合導致過戶登記無法進行，獲得房產一方可透過法律程序，持有效法律文書進行登記。
以上，就是關於“離婚房產過戶需要雙方都到場嗎?”問題的相關回答，由以上資訊可知，如果一方離婚手續齊全，並且得到另一方的允許，是可以只需一方到場的，但是，小編在這裏勸告大家，凡事要謹慎，不要因爲一次吵架就動輒離婚。
