夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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離婚有房貸房子怎麼分割
可以先透過協商方式分割，協商不成，可以起訴至法院要求分割。
一般情況下按揭房屋的處理方式爲：
房產歸產權證上登記的一方，同時由獲得房產一方對另一方就婚姻關係存續期間償還的貸款及增值部分進行補償。
剩餘未償還完貸款，由獲得房產一方個人繼續償還。
另外，如果牽扯到首付款也系婚姻存續期間的共同財產的話，則獲得房產一方仍應向另一方折價或補償首付款。
