民法典物權編之重要增改
第一，《民法典》物權編“業主的建築物區分所有權”部分強化了業主大會的自治。《民法典》第278條對業主共同決定事項進行增補調整外，就具體表決比例及規則也作出了新的規定。就近年頻頻引起公衆關注的業主共有部分的經營收益分配問題（如電梯間廣告、小區快遞櫃等），《民法典》第282條作出迴應，“在扣除合理成本之後，屬於業主共有。”同時，《民法典》第286、287條，明確了業主和業主大會的維權措施、路徑選擇等。
6、287條，明確了業主和業主大會的維權措施、路徑選擇等。
6、287條，明確了業主和業主大會的維權措施、路徑選擇等。
