一、簽了居間協議沒有買賣合同房屋可以過戶嗎?
沒有房屋買賣合同的情況下房子不能過戶，二手房買賣需要準備以下基本材料：
①房屋所有權證書;
②買賣合同(原件);
③雙方當事人身份證原件及複印件;
④房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
二、居間合同有什麼特徵?
1、居間合同是由居間人向委託人提供居間服務的合同。居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委託人與第三人之間的合同的當事人。
2、居間人對委託人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委託人報告訂立合同的機會或者爲委託人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。
3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。
三、居間合同範本格式是怎樣的?
居間合同
合同編號：_________
委託人：_____ 簽訂地點：_________
居間人：_____ 簽訂時間：__年__月__日
第一條 委託事項及具體要求：___________________________________________________________________________________________________________
第二條 居間期限：從____年____月____日至____年____月____日。
第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬爲促成合同成立金額的____%或者(大寫)_________元。委託人應在合同成立後的_____日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委託人應向居間人支付必要費用(大寫)________元。
第五條 本合同解除的條件第六條 委託人的違約責任：_______________________________________________________
第七條 居間人的違約責任：_____________________________________________________________
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：(一)提交________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：____________________________________________________________
第十條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。
委託人(章)： 居間人(章)： 鑑(公)證意見：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：
居民身份證號碼： 居民身份證號碼：
委託代理人： 委託代理人：
在二手房買賣的過程中，可以先跟中介公司籤居間協議，簽完居間協議以後，中介公司就有責任跟義務，按照買家的要求尋找合適的房源，如果最終沒有買到合適的房子，應該按照居間協議的約定承擔相應的責任。
