如今，公民向銀行方面申請貸款的都是屬於個人商業貸款，但並不是說提出了申請之後就可以獲得相應的貸款，此時銀行需要審查是否滿足條件。那麼個人商業貸款條件有哪些呢?我們一起在下文中進行了解。
一、個人商業貸款條件有哪些
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
二、申請個人商業貸款需要注意什麼
1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審覈，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及複印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審覈，商業貸款一般審覈時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行覈實審批：貸款銀行會針對幾方面進行覈實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批透過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細瞭解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的帳戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
以上5點就是本站小編爲大家總結的，個人在申請商業貸款時需要滿足的一些條件。而在申請的過程中，還需要遞交一定的資料，否則的話銀行方面也是無法進行審查的。如果你對個人商業貸款條件有哪些還有疑問的話，請直接來電諮詢本站的雙鴨山律師。
