公民若需要向銀行申請按揭貸款的話，此時是有三種方式的，就包括商業貸款購房、公積金貸款購房以及這二者相結合。而選擇不同的貸款方式，此時需要當事人滿足的條件是不同的。那其中商業貸款購房的條件都有哪些呢？本站小編馬上爲你做詳細解答。
一、商業貸款購房的條件都有哪些
商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業貸款買房的條件如下：
1、貸款對象爲有完全民事行爲能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作爲償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和複印件。
二、 按揭買房注意事項有哪些?
1、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。纔可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、向銀行提供資料要真實應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。
4、提供本人住址要準確、及時提供準確的聯繫地址方便銀行與他的聯繫，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
5、每月要按時還款避免罰息每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款帳戶或信用卡帳戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
以上就是對商業貸款購房的條件介紹，要是公民不滿足商業貸款購房的條件，那此時自然就不能透過這種方式向銀行申請按揭貸款，當然在按揭買房的時候，也是有一些需要注意的事項，這方面的內容小編也在上文中做出了介紹，要是你還有疑問的話，請直接來電諮詢我們本站的在線律師。
