那麼，對於購買頂層的購房者來說，是十分關心防水工程質量的，因爲一旦房屋防水工程出現質量問題，會影響到正常使用。在我國有關法律中，對建築工程質保進行了規定，其中也提到了防水工程的質保。那麼，防水工程質保期多久呢?下面我們透過本文做個瞭解。
一、防水工程質保期多久?
《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;
3、供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。
二、工程質保期從什麼時候計算?
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修範圍、保修期限必須符合國家有關規定。房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
三、工程在質保期出現質量問題怎麼辦?
房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場覈查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。保修完成後，由建設單位或者房屋建築所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委託其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。
透過這篇文章，大家應該知道了防水工程質保期多久，按照相關法律規定，防水工程的質保期爲五年。如果在這個期限內建築工程發生漏水等質量問題，建設方要承擔維修責任。由此給業主帶來的損失，也應該由建設方承擔。這個質保期通常會寫在商品房買賣合同中，這一點需要購房者注意。
