土地承包合同是發包方與承包方之間達成的，關於土地權利義務關係的協議。如果承包人或發包人履行了主要義務，雙方都無異議的情況下即使未簽訂也有效。【法律依據】《民法典》第四百九十條，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
