一、土地使用稅在什麼情況下可以免交稅？
1.納土地使用稅人因爲停產、停業、休業、辦理註銷進而導致房產或者土地閒置，而造成納稅的確有困難的;
2.受到市場的因素影響，納土地使用稅人難以繼續維繫正常的生產經營，並出現較大虧損的，或者支付於職工的平均工資低於當地統計部門所公佈出來的上年在崗的職工平均工資，並且納稅人當期的貨幣資金正扣除應付職工的工資、社會保險費用，不足以繳納稅款的;
3.納稅人是因爲政策性的虧損，而造成納稅有困難的;
4.因不可抗力，如地震等的嚴重自然災害以及其他的意外社會現象，導致納稅人出現了重大損失，並且正常的生產經營活動受到嚴重的影響，而造成納稅有困難的;
5.符合國家政策所要求可扶持的產業納稅人，納稅確實有困難的;
6.其他的經過了省地方稅務局的批准的納稅有困難的納稅人。
二、免徵土地使用稅怎麼申請
所需的資料
1.加蓋企業公章的減免的稅申請報告;
2.已加蓋公章的《某某市地方稅務局減免稅申請覈准表》，需一式四份;
3.一份《減免稅調查表》;
4.營業執照還有稅務登記證的副本原件及複印件;
5.本企業的年度彙算清繳申報表;
6.扶持企業需要提供市級以上的政府部門所確定扶持的項目證明檔案;
7.稅務機關所要求提供的其他資料。
辦理程序
(一)申請免徵土地使用稅的程序
1.第1步：申請人到各個辦稅服務廳，帶上稅務登記證的副本，並完整填寫《涉稅事項綜合申請表》，然後提出申請並領取《受理回執》。
2.第2步：事先備齊所需的所有資料，等待主管稅務機關收取所需資料還有調查審覈。
3.第三步：之後就可以憑《受理回執》到主管稅務機關領取到批覆檔案。
(二)辦理的時限：一般在請況下需要40個工作日左右。
三、城鎮土地使用稅應該何時交
1、房地產的產權所有人取得房屋產權後，可能涉及城鎮土地使用稅，根據國稅發【2003】89號《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》第二條規定：購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。
納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
北京市城鎮土地使用稅全年稅額分兩次申報繳納，申報納稅期限爲每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。納稅人在每年4月、10月的前15日內將全年應納稅款分兩次繳納的，其稅款所屬期分別爲財政年度的1至6月和7至12月。
2、個人購買二手房是否需要繳納城鎮土地使用稅呢? 個人購買二手房是否需要繳納城鎮土地使用稅? 市稅三字[1989]56號《關於檢發關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定的通知》的通知中規定：對個人自有自住房屋佔用的土地及院落暫不徵收土地使用稅。但對其出租(按房管部門房租調整改革前租金標準的除外)或營業用的房屋佔地及院落，應按實際用地面積徵收土地使用稅。
而財稅[2008]24號《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》第二條第三點規定，對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
綜上所述，說明了當納稅人因爲某些特殊原因，如生產困難、經營困難、因政策原因導致、市場因素等造成的產業無法經營時，將減免土地使用稅。接下來就需要申請減免，具體流程可以你參見上述說明。不減免土地使用稅的納稅人如常繳納。
