一、租房中介的定金可以退嗎?
如果不租，定金是不退的，如果確定租房了，一般是作抵扣中介費處理。具體到房屋租賃中，租房子時先交的定金，是租賃雙方爲擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。交定金的目的是爲了保障租賃合同的訂立或履行。如果定金交付後，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，只要雙方自願，是完全合理合法的。但定金的金額不得過高，法律規定不得超過主合同標的額的百分之二十，否則就是不合理的。
二、房屋租賃過程中房東擅自解除合同怎麼辦?
如果出租人沒有任何理由擅自提出解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那麼出租人將按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。對於出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應當事先告知承租人並給予合理搬離期限，並且與承租人協商提前收回租賃房屋事宜。如果對承租人造成損失的，還應當給予賠償。發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
在租房合同的履行過程中，不管是房東還是承租人，其實都是有可能出現違約的情況，自然在存在這一情況的時候，就需要對另一方承擔相應的違約責任。承租人在租房合同沒到期房東要違約的情況下，可以先看一下租房合同中是否有就違約責任作出約定，如果有則可以按照約定的來進行處理，追究房東的法律責任。
綜上所述，現在很多人租房會透過中介，談好條件後會提前繳納一筆定金，在一定條件下定金也可以退，就是租客最終沒有簽訂房屋租賃合同，或者中介發生違約，如中介方面違約，需要返還雙倍定金賠償。租客在租房之前，應當找正規中介，注意繳納定金後簽訂定金協議。
