合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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租房收中介定金可以退嗎
租房過程中交納定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要雙倍返還定金。這裏的出租人包括房屋所有權人和房屋所有權人授權出租的中介機構。所以，支付定金後，不想租賃的，定金不退還。定金可以退，或者算作房租的一部分。房屋的押金是不能退的，要等到合同到期，從房子搬出來的時候纔可以退押金。不過有些中介，會藉着我們租房子不熟悉，故意說是先交定金，然後等你簽了合同，再告訴你，要收取中介費，用定金作爲中介費。所以事先要詢問清楚。
