租房有承租人直接向房屋所有人承租。實踐中，房屋租賃透過中介出租房屋也是一種常見的方式。司法實踐中也經常出現中介租房糾紛。本文就租房中介費糾紛怎麼處理作相關分析。
一、透過中介沒找到房子交不交中介費
如果房屋租賃中介機構促成房屋租賃雙方達成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務費，並應當開具發票。中介機構不得收取委託合同之外的任何財物，例如押金、資訊費等等。此外，中介公司也不得事先收取看房費。
根據《民法典》相關規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動的支出的必要費用。
簡單地說，如果透過中介機構沒有找到房子，則不得要求委託人支付中介費，即使居間合同中這樣規定也是無效的，但是中介機構可以要求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
一般來說，中介機構可以收取相當於半個月到一個月房租的中介費。
就像前面說的那樣，中介公司如果沒有促成雙方達成房屋租賃合同，有權收取所花費的必要費用，但是這種“必要費用”很難界定，爲了避免糾紛，保護自己的合法權益，最好在居間合同中預先規定收取的方式和費用，避免中介漫天要價。
有些不規範的中介爲了賺取看房費，可能會隨意帶承租人看幾套房子了事。
爲了防止這種情況，建議將下列內容寫入居間合同：
(一)房屋與租房人要求明顯不符時無需付費
爲了有明確依據拒絕支付費用，租房人最好在居間合同中詳細列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符，則不付費，並由中介機構賠償損失。
(二)出租人提供資訊有誤或欺詐時中介先行承擔責任
這種情況是指出租人提供的資訊有誤，中介機構保證覈實過該房屋資料，並滿足租房人的特別要求，但因出租人提供的資訊有誤或者欺詐，中介應當承擔損失，先行向承租人賠償。
本站小編爲您整理租房中介費糾紛怎麼處理的內容。提醒您在透過中介租賃房屋時，能夠在合同中準確約定相關內容，最好有相關附件作詳細說明。避免出現不必要的糾紛。
