目前，很多人買房或租房都是透過房屋中介機構進行的，這樣可以節約自己不少的時間。房屋中介機構作爲一種專門從事房屋銷售、租賃的機構，其是如何設立的呢？本文就房屋中介機構的設立做具體闡述。希望能解開大家的疑惑。
一、設立房產中介服務機構應提供下列資料：
(一)《房地產中介服務機構備案申請表》;
(二)企業法人營業執照(經營範圍中含有“房地產”字樣);
(三)法定代表人有效身份證明;
(四)組織機構及章程;
(五)辦公場所證明;
(六)有規定數量的財產和註冊資金證明;
(七)有與其從事業務相應資質等級相適應的規定數量的專業人員資格證明並簽訂勞動合同(資格證書、註冊證書、身份證明等);
(八)市場可行性研究報告;
(九)房管部門認爲必要的其他資料;
二、如何設立房屋中介機構
房地產中介服務機構，是承辦房地產中介服務業務的主體，包括房地產諮詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。
設立房地產中介服務機構必須具備法定條件，依據《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規定》的有關規定，設立房地產中介服務機構應具備下列五項條件：
(1)有自己的名稱和組織機構。設立房地產中介服務機構首先必須確定名稱，有了名稱纔可能爲社會所承認，才能與其他服務機構相區別，這也是《民法典》和《公司法》的有關規定所要求的。組織機構是一個房地產中介服務機構對內管理有關事務及對外代表該機構從事民事活動的機構的總稱。沒有組織機構，也就無法從事正常的中介業務活動。
(2)有固定的服務場所。首先房地產中介服務機構必須有一個服務場所，不能是“皮包公司”，其次該服務場所應相對固定，不能打一槍換一個地方。
(3)有必要的財產和經費。沒有必要的財產和經費，房地產中介服務機構也就沒有從事中介活動所必需的物質基礎，也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至於財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、諮詢、服務性的有限責任公司，其註冊資本不得少於10萬元人民幣。
(4)有足夠數量的專業技術人員。房地產中介服務具有很強的專業性，如果沒有足夠數量的專業技術人員作後盾，中介服務的質量也就難以保證，從而失去其應有的價值，不利於房地產業的健康發展。
(5)法律、行政法規規定的其他條件。無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至於財產和經費到底應有多少，應根據不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據《公司法》的有關規定，從事科技開發、諮詢、服務性的有限責任公司，其註冊資本不得少於10萬元人民幣。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。
設立房產中介機構與設立公司是一樣的，需要準備好相關材料向工商行政部門進行申請。同時，還要有辦公地址、獨立經費等內容。上文就是小編爲大家介紹的設立房產中介機構的有關內容了，希望對您瞭解有關房產中介機構的內容有一定的幫助。
