原房主未遷出戶口的新房主可先辦理過戶嗎

原房主未遷出戶口的新房主不可以先辦理過戶。賣方不遷出戶口買方無法進行戶口遷入辦理落戶手續，雙方應在房屋買賣合同中明確約定戶口遷出期限及違約責任，提高賣房者的違約成本以此敦促賣房者嚴格按照合同履行。
【法律依據】根據《公安部戶政局關於開展爲人民服務樹公安新風活動切實改進戶政管理工作的通知》規定；
對原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的，可先爲新搬入的現住居民辦理落戶手續，再採取措施動員原房主儘快辦理遷出手續。