一、解除合同和撤銷合同的後果有什麼不同？
(1)合同的解除是針對有效合同而言，在合同履行過程中，因出現了不能實現合同目的的事由，當事人主張解除合同，消滅民事法律關係。合同的撤銷是針對可撤銷合同而言，合同被撤銷成爲無效合同，不被撤銷則是有效的。
(2)合同解除後法律關係歸於消滅，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤銷後即自始無效，撤銷前已經履行的部分也歸於無效，依照無效的法律後果進行處理。
(3)合同的解除可以由雙方當事人協商自行解決，也可以訴請法院或仲裁機構解除;而合同的撤銷必須由當事人申請法院或仲裁機構處理，當事人不得自行協商處理。
二、合同解除和終止的後果有什麼不同？
1、二者的效力不同。合同的解除即能向過去發生效力，使合同關係溯及既往地消滅，發生恢復原狀的效力，也能向將來發生效力，即不發生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關係消滅，向將來發生效力，不產生恢復原狀的效力。
2、二者適用的條件不同。合同解除通常被視爲對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用於違約場合。合同的終止雖然也適用於一方違約的情形，但主要是適用於非違約的情形，如合同因履行、雙方協商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用範圍要比合同解除的適用範圍廣。簡而言之，適用的條件不同。合同終止既適用於一方違反合同，也適用於沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用於當事人一方不履行合同的情況。
3、適用範圍不同。合同終止只適用於繼續性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務爲標的的合同;而合同的解除原則上只能適用於非繼續性合同。
綜合上面所說的，解除合同和撤銷合同兩者都是屬於解除雙方的關係，但對於這兩者也是有很大的區別，一種是針對於有效的後果，而另一種是針對於無效的合同，從而兩者所產生的法律後果也是不一樣的，所以， 不同的情況就會作不同的處理。
