1.簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。
2.辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔。
3.抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程。
4.注意抵押財產的真實性。
5.注意抵押物是否爲法律禁止流通物，是否爲根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。
【法律依據】《民法典》第三百八十七條，債權人在借貸、買賣等民事活動中，爲保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。《民法典》第六百八十六條，保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
